Property management / Správa nehnuteľností

Property management je sofistikovaná moderná služba, vďaka ktorej na nás môžete preniesť kompletnú škálu činností spojenú s nadobudnutím a správou nehnuteľnosti.

Naša činnosť sa začína poradenstvom pri výbere nehnuteľností, komplexným právnym servisom pri nadobúdaní resp. prenájme nehnuteľnosti, prípravy zmlúv na dodávky energií a vody, či dohľad nad plnením zmlúv a právnych vzťahov súvisiacich s prevádzkou nehnuteľnosti.

Obchodná správa nehnuteľností pre vás a znamená, že budete dostávať pravidelné správy o stave a správe nehnuteľnosti, ktoré vám poslúžia aj ako podklady pre riadne vedenie účtovníctva za nehnuteľnosť.

Technická správa nehnuteľnosti vás dokonale odbremení od starostí so správou, údržbou a upratovaním nehnuteľnosti a jej okolia tak, že sa budete môcť naplno venovať vedeniu vašej firmy či spoločnosti.

Právne služby

• príprava, uzatváranie, kontrola a archivácia zmlúv s nájomcami a tretími osobami,
• zastupovanie na základe plnej moci voči tretím osobám,
• dohľad nad priebehom a plnením zmlúv,
• zmena, výpoveď či zrušenie nájomných zmlúv a iných právnych vzťahov,
• vymáhanie pohľadávok,
• zabezpečenie zmlúv na dodávky energií a vody.

Obchodná správa nehnuteľností

• vedenie evidencie o správe nehnuteľnosti rozdelenej na oblasti opráv a údržby, spotreby a služieb spojených s užívaním jednotlivých nájomných a spoločných priestorov
• vytvorenie spravodlivého kľúča k rozdeleniu prevádzkových nákladov a jeho následné úpravy, spracovanie podkladov pre rozúčtovanie nákladov za odber médií
• správa a úprava výšky záloh na služby a ich fakturácia
• zúčtovanie skutočných nákladov za služby, informovanie o vyúčtovaní platieb za služby vrátane zaistenia vyrovnania – preplatky/nedoplatky.

Technická správa nehnuteľností

V rámci komplexného Facility managementu poskytujeme aj:

• pravidelné čistenie a upratovanie
• špeciálne práce.